Сопровождение продажи квартиры, жилого дома

Сопровождение продажи квартиры, жилого дома

Ни какой саморекламы Вы здесь не найдёте, кроме одной — Успешная практика. Максимально возможный результат. 

От подачи объявления до получения денег продавец может столкнуться с неожиданными ситуациями, порой совершенно неочевидными.

На первый взгляд, кажется, что продать — легче, чем купить. Но это обманчивое впечатление

Продавцу важно скорее получить деньги за недвижимость. Но не все так просто. Есть три момента, которые влияют на желанные цифры на счете — это доход от сделки, сроки и безопасность ее проведения.

  1. Доход от сделки — не равно стоимость объекта
  2. Сроки проведения сделки: ждать или снижать цену?
  3. Безопасность сделки: нулевых вероятностей не бывает
  4. Как Продавцу выйти на сделку быстрее и интереснее

1.  Доход от сделки — не равно стоимость объекта

Доход от сделки — это то, что вы получите, вычтя из стоимости объекта затраты на его предпродажную подготовку и стоимость реализации схемы продажи (затраты на налоги и операционные потери — в зависимости от того, в каком виде вы хотите получить конечный доход). Важно рассчитать все это заранее и понять, какую часть стоимости объекта «съедят» эти затраты.

2.  Сроки проведения сделки: ждать или снижать цену?

Сами посудите. Недвижимость нужно обслуживать, хотя бы минимально. А если продавец не находится год или два? А если сделка длится еще полгода, а квартира никак не сдаётся или она не используется? Вот именно. Иногда бывает выгоднее немного снизить цену, чтобы продать быстрее.

3.  Безопасность сделки: нулевых вероятностей не бывает

Главное в продаже — получить деньги, а для этого нужно обеспечить такие условия, чтобы исключить возможность, в которой покупатель заберет деньги назад. Важно учесть все факторы, которые могут повлиять на безопасность сделки, и здесь иногда приходится идти на компромиссы.

4.  Как Продавцу выйти на сделку быстрее и интереснее 

—  Вложиться в предпродажную подготовку. Тут как с автомобилем — его тоже приводят в порядок. А готовая недвижимость, где сразу можно начать жить — это отличный вариант для покупателей, которые торопятся жить. Приведите в порядок и сам объект, и документы на него.

—  Выдавать минимум информации. Случайно оброненная фраза — и со стороны покупателя может последовать череда проверок.

Поэтому лучше общаться с покупателем через юриста и выдавать стандартные документы: выписку из ЕГРН + документ, на основании которого собственник купил недвижимость. А если затребуют больше — просить обоснование.

—  Обеспечить безопасность сделки. Но чем сильнее юристы с обеих сторон, тем меньше шанс на успех сделки, так как абсолютной безопасности не бывает.

Остались вопросы, мы на связи тел. 8(996)786-3226 тел. 8(953)341-3640

Консультации по вопросам сопровождения продажи квартиры, дома по указанным телефонам бесплатно

Начать чат
Нужна консультация?
Добрый день!
Нужна консультация?
Powered by